契約形態ごとのメリット


不動産会社と、「専属専任媒介契約」や「専任媒介契約」で契約を売り主が行うと、その不動産会社は独占的に物件の売却を行えます。このために、契約期間内であれば、積極的に売ろうと、インターネットや紙面で広告活動を行うことが多いために、買い手にアプローチしやすいです。
しかし不動産会社1社のみで販売活動を行うために、広く物件を知ってもらうのは難しいかもしれず、複数の不動産会社と契約を結んだ場合と比べると、なかなか買い手は見つかりにくいかもしれません。

日本地図短期間で多くの人に売却物件を知って欲しい場合や、売り主でも買い主を見つける場合は、一般媒介契約の方が適している契約形態でしょう。
この契約形態では、不動産会社の報告義務がなく、売り主の希望通りに広告活動をしてもらえるかは、その会社次第です。(参照|やさしい一般媒介契約

短期で早く売りたいのか、時間をかけても良いのかでも、選択できる契約形態は変わってくるでしょう。
しかし確実に家を売るならば、不動産会社に家を売るという方法もあります。この場合は、買取価格は買い主を探す場合よりも若干安くなりますが、早く家を売りたい人にはおすすめです。家を売るときの方法の1つとして、考慮しておくと売却時の選択の1つとなるかもしれません。